서울 한남4구역 시공사 선정, 삼성물산과 현대건설의 대결

서울 재개발 프로젝트 중에서도 단연 주목받고 있는 한남4구역! 이번 프로젝트는 서울 한강변의 새로운 랜드마크를 탄생시킬 중요한 사업으로, 삼성물산과 현대건설이 이 대형 프로젝트를 두고 치열한 경쟁을 펼치고 있습니다. 오늘은 한남4구역의 주요 특징과 각 건설사의 전략, 그리고 앞으로의 일정을 상세히 살펴보려고 합니다. 정말 흥미로운 이야기가 많으니 끝까지 함께해주세요! 😊

한남4구역이란?

한남4구역은 서울 용산구 보광동에 위치한 대규모 재개발 지역입니다. 한강과 남산을 가까이 두고 있어 서울 내에서도 입지가 뛰어나기로 유명한데요. 이번 프로젝트는 단순한 재개발을 넘어 서울의 새로운 중심지로 자리 잡을 가능성이 매우 큽니다.

전체 부지 면적은 약 16만㎡로, 이곳에는 지하 7층부터 지상 33층까지 총 51개 동의 아파트가 들어설 예정입니다. 완공 후 총 2331가구의 새로운 주거 공간이 조성될 예정이며, 복리시설과 대규모 커뮤니티 공간까지 포함되어 있어 단순한 주거 단지를 넘어서는 종합 생활 단지가 될 것입니다.

 

 

 

 

 

 

한남4구역은 건축 연면적으로만 약 55만㎡에 달하며, 예상되는 총 공사비는 1조 5723억 원에 이릅니다. 이 정도 규모의 프로젝트는 서울뿐만 아니라 국내 재개발 시장에서도 손꼽히는 대형 사업이에요. 그래서 이번 시공사 선정 과정에 많은 관심이 쏟아지고 있답니다! 🔍

삼성물산과 현대건설, 두 건설사의 대결

이번 한남4구역 시공사 선정은 삼성물산과 현대건설의 빅매치로 결정되었습니다. 이 두 건설사는 각각 다른 매력을 가진 전략과 설계를 통해 조합원들의 마음을 사로잡으려 하고 있어요. 그렇다면 각각 어떤 특징과 강점을 가지고 있는지 하나씩 살펴볼까요?

 

예상 조감도

 

삼성물산의 전략

삼성물산은 이번 프로젝트를 위해 특별 태스크포스(TF)팀을 구성하며 전사적인 역량을 집중하고 있습니다. 그만큼 한남4구역 프로젝트를 매우 중요하게 생각하고 있다는 뜻이겠죠?

삼성물산의 제안은 독특하면서도 실용적인 설계가 돋보입니다. 특히, 나선형 구조의 원형주동 디자인을 통해 한강변의 4개 동이 모든 세대에서 한강 조망이 가능하도록 설계되었는데요. 이런 디자인은 단순히 외관적인 아름다움만을 추구하는 것이 아니라, 실제로 거주하는 사람들에게 큰 만족감을 줄 것으로 예상됩니다.

• 한강 조망을 극대화한 랜드마크 타워 설계
• 약 1만 평에 달하는 초대형 커뮤니티 공간
• 한강과 조화를 이루는 친환경 조경 설계
• 최첨단 스마트 홈 시스템 도입

삼성물산은 이러한 차별화된 설계를 통해 한남4구역을 단순한 주거지가 아닌 서울의 대표적인 랜드마크로 만들겠다는 포부를 밝히고 있습니다. 회사의 모든 역량을 쏟아붓고 있다는 점에서 그들의 진심이 느껴지지 않으세요?

 

 

 

 

 

 

현대건설의 전략

현대건설 역시 만만치 않습니다. 이미 한남3구역의 시공사로 선정된 경험을 바탕으로 이번에도 강력한 경쟁력을 보여주고 있습니다. 현대건설은 세계적인 건축가 자하 하디드의 설계를 활용해 한남4구역을 독창적이고 예술적인 단지로 만들겠다는 계획을 세웠습니다.

현대건설의 설계는 한강과 남산의 자연환경과 조화를 이루는 데 중점을 두고 있습니다. 이와 함께 한남3구역과의 연계성을 강화하며, 이미 진행 중인 프로젝트와의 시너지 효과를 극대화하려 하고 있습니다.

• 자하 하디드 설계를 활용한 독창적 디자인
• 남산과 한강을 아우르는 탁월한 조망권
• 조합원의 이익을 최우선으로 고려한 맞춤형 설계
• 최첨단 시설과 환경 친화적 기술 도입

현대건설은 조합원들의 만족도를 극대화하기 위해 실질적인 혜택을 제공하는 데 집중하고 있습니다. 또한, 한남3구역과의 연계를 강조하며 지속 가능한 개발을 목표로 하고 있어요.

앞으로의 일정

지난 18일 본입찰이 마감되며 삼성물산과 현대건설이 최종적으로 입찰 제안서를 제출했습니다. 이 두 회사는 각각 500억 원의 보증금을 현금으로 납부하며 강한 의지를 보였는데요. 이제 남은 절차는 다음과 같습니다:

1. 12월 대의원회의에서 시공사 관련 안건 상정
2. 내년 1월 18일 조합원 총회를 통해 최종 시공사 선정

조합원들의 선택에 따라 서울의 새로운 랜드마크가 될 주인공이 정해질 것입니다. 이번 시공사 선정 과정은 단순히 한남4구역의 미래를 결정하는 것을 넘어 서울 재개발 시장 전반에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

수주 목표와 한남4구역의 경제적 가치

한남4구역은 두 회사의 연간 실적에도 큰 영향을 미칠 전망입니다. 현대건설은 현재 올해 목표치의 76.8%를 달성했으며, 이번 프로젝트를 통해 목표치의 82% 이상을 달성할 것으로 보입니다. 반면 삼성물산은 목표치의 57%를 달성한 상태이며, 한남4구역을 수주할 경우 66%까지 끌어올릴 수 있습니다.

이처럼 한남4구역의 시공권은 두 회사에게 있어 단순한 재개발 프로젝트 이상의 의미를 가지고 있습니다. 이번 프로젝트가 누가 승리하든 서울의 새로운 역사를 쓸 중요한 분수령이 될 것입니다.

마무리하며

오늘은 서울 재개발 프로젝트 중 가장 주목받고 있는 한남4구역에 대해 알아보았습니다. 삼성물산과 현대건설의 전략은 각기 다른 매력을 가지고 있으며, 앞으로의 결과가 매우 기대됩니다. 조합원들의 선택에 따라 새로운 서울의 랜드마크가 탄생할 예정이니, 앞으로도 이 프로젝트에 많은 관심 부탁드립니다.