동아약수 하이츠 아파트 서울 중심의 편리함과 쾌적함!

서울 한가운데서 편안하고 쾌적하게 살 수 있는 아파트를 찾고 계신가요? 동아약수 하이츠 아파트는 서울 중심에 위치해 있어 생활 편의성과 교통이 뛰어난 것은 물론이고, 풍부한 녹지와 조용한 주거 환경까지 갖춘 주거지로 많은 사랑을 받고 있습니다. 오늘은 이 동아약수 하이츠 아파트가 왜 실거주와 투자 모두에 매력적인지 알아보겠습니다!

1. 동아약수 하이츠 아파트의 입지적 장점

1-1. 서울 중심에서 누리는 최상의 위치

동아약수 하이츠 아파트는 서울 중구 약수동에 위치해 있습니다. 서울 중심부에서 가까운 만큼 도심의 편리함을 그대로 누릴 수 있습니다. 아파트 인근에는 다양한 상업 및 문화시설이 있어 생활이 매우 편리합니다. 약수동은 한적한 분위기와 동시에 도시의 중심부라는 매력을 가지고 있어, 서울에서 교통과 생활 편의성 모두를 만족시키고 싶은 사람들에게 추천하는 지역입니다.

1-2. 녹지와 한강이 가까운 쾌적한 환경

도심 속에서도 여유와 힐링을 즐기고 싶은 분들에게 동아약수 하이츠 아파트는 그야말로 도심 속의 쉼터라 할 수 있습니다. 이곳에서 가까운 남산은 서울을 대표하는 산책 및 등산 코스이며, 약수역에서 한강변까지도 쉽게 접근할 수 있어 여유로운 시간을 보내기에 더할 나위 없는 조건을 갖추고 있습니다.

 

동아약수 하이츠

 

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2. 동아약수 하이츠 아파트의 교통 환경

2-1. 편리한 지하철 접근성

동아약수 하이츠 아파트는 지하철 3호선과 6호선 약수역과 가까워 서울 주요 지역까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 약수역에서 3호선과 6호선을 갈아탈 수 있어 강남, 강북, 그리고 홍대나 상수 같은 트렌디한 지역까지도 빠르게 갈 수 있죠. 출퇴근이 쉬워지니 직장인들에게도 인기가 높습니다!

 

 

 

 

 

 

2-2. 주요 도로와 버스 노선의 장점

이 아파트는 서울 주요 도로인 퇴계로, 한남대로와 가까워 차량 이용자에게도 매우 편리합니다. 차량으로 강남과 강북, 그리고 외곽 지역까지 쉽게 이동할 수 있으며, 특히 한남대교와 인접해 강남으로의 접근성도 뛰어납니다. 또한 주변에는 다양한 버스 노선이 있어 대중교통을 이용하는 입주민들에게도 편리함을 제공합니다.

3. 생활 편의 시설과 동아약수 하이츠 아파트의 특별함

3-1. 다양한 상업시설과 쇼핑 편의성

• 신세계백화점: 고급 브랜드부터 생활 용품까지 한 곳에서
• 남산 타워: 도보로 접근 가능한 서울의 랜드마크
• 중구 종합운동장: 운동과 휴식을 즐길 수 있는 공간

동아약수 하이츠 아파트는 서울 중심에 위치한 만큼, 다양한 상업시설과 여가 공간이 가까운 곳에 있습니다. 도보로 갈 수 있는 남산 타워에서 도심 속 자연을 즐길 수 있으며, 신세계백화점과 같은 대형 쇼핑몰도 가까워 쇼핑과 외식이 매우 편리합니다. 이러한 생활 인프라는 입주민들에게 큰 만족감을 주는 요소 중 하나입니다.

3-2. 남산공원과 한강에서 즐기는 여가 생활

서울 중심에서 자연을 즐기고 싶다면 동아약수 하이츠 아파트는 정말 탁월한 선택입니다. 남산공원과 한강공원이 가까워 여유롭게 산책하거나 운동을 즐길 수 있으며, 도심 속 힐링 라이프를 위한 최적의 주거지라 할 수 있습니다. 주말마다 남산으로 산책을 나가는 여유를 누릴 수 있어 도심 속에서도 쾌적한 생활을 원하는 사람들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

4. 동아약수 하이츠 아파트의 투자 가치와 미래 전망

서울 중심부에 위치한 약수동은 안정적인 주거지로 평가받고 있으며, 동아약수 하이츠 아파트 역시 뛰어난 입지 덕분에 장기적으로도 높은 투자 가치를 가진 아파트입니다. 또한, 약수동과 인근 지역의 재개발 계획과 함께 주변의 생활 인프라 확충이 진행되고 있어 미래가 더욱 기대되는 지역입니다.

4-1. 지역 개발과 미래 가치 상승 가능성

• 약수동 일대의 재개발 및 재건축 계획
• 서울 중심부 생활 인프라 확충과 교통 인프라 개선
• 도심 속 고급 주거지로서의 가치 상승 전망

서울 도심 속에서도 약수동은 개발 가능성과 함께 장기적인 투자 가치가 기대되는 지역으로 손꼽히고 있습니다. 주변 지역의 재개발이 계속되면서 동아약수 하이츠 아파트의 가치도 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 도심 속 주거와 투자를 모두 만족할 수 있는 이 아파트는 향후에도 인기 주거지로 자리할 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

동아약수 하이츠 아파트는 서울 도심 속에서도 여유로운 삶을 누릴 수 있는 곳입니다. 한남대로와 퇴계로, 약수역과 남산이 가까운 입지적 장점은 물론, 다양한 상업시설과 여가 공간까지 갖추고 있어 실거주와 투자가치 모두를 충족시킬 수 있는 최적의 선택지입니다. 도심 속에서도 자연을 느끼며 편안한 생활을 하고 싶은 분들에게 동아약수 하이츠 아파트는 추천할 만한 아파트입니다!

5. 84 타입 거래 내역 분석: 전세와 매매의 흐름을 살펴보자!

이번에는 동아약수 하이츠 아파트 84 타입의 최신 거래 내역을 분석해 보았습니다. 전세, 월세, 매매가 모두 활발히 이루어졌으며, 층수와 거래 형태에 따라 시세가 어떻게 형성되는지 확인할 수 있었는데요, 그 흐름을 자세히 살펴볼까요?

5-1. 전세 거래 시세 변화

이번 전세 거래 내역을 보니 6억 원대부터 8억 원대까지 다양한 시세가 형성되었습니다. 특히 4층에서 19층까지 고르게 분포된 거래가 이루어졌으며, 층수에 따라 약간의 차이가 보입니다.

• 2024년 10월 18일: 7억 원 (4층)
• 2024년 9월 12일 - 7억 5,000만 원 (19층)
• 2024년 8월 31일 - 6억 7,000만 원 (7층)
• 2024년 7월 27일 - 7억 원 (3층)

층수가 높은 매물일수록 가격이 조금씩 상승하는 경향이 있으며, 특히 **중층과 고층 매물**에서 7억 원대 중후반의 시세가 유지되고 있음을 볼 수 있습니다. 84타입의 전세는 **7억 원대 초중반**에서 안정적인 시세를 형성하고 있는 모습입니다.

5-2. 월세 거래와 다양한 조건

월세 거래는 보증금과 월세가 다양한 조합으로 나타나며, 중층과 고층에서 월세가 활발하게 거래되었습니다. 보증금과 월세 조건이 조화롭게 형성되며, 입주자에게 선택의 폭을 넓혀주는 특징이 눈에 띕니다.

• 2024년 10월 18일: 1억 / 240만 원 (3층)
• 2024년 9월 12일 - 3억 / 164만 원 (13층)
• 2024년 7월 23일 - 4억 / 70만 원 (16층)
• 2024년 7월 5일 - 5,000만 원 / 200만 원 (18층)

보증금이 낮은 매물에서는 월세가 높게 설정되는 경향이 있으며, 고층 매물일수록 보증금이 높고 월세가 낮은 조합을 찾을 수 있습니다. 이처럼 월세 거래는 보증금과 월세의 조화가 중요한 요소로 작용하고 있어, 입주자들에게 다양한 선택지를 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

 

5-3. 매매 거래와 층수에 따른 시세 변화

매매 거래는 11억 원대 후반에서 13억 원대 초반까지 형성되며, 거래는 주로 중층과 고층을 중심으로 이루어졌습니다. 고층 매물이 비교적 높은 가격을 유지하고 있음을 확인할 수 있습니다.

• 2024년 8월 3일: 13억 원 (8층)
• 2024년 7월 27일 - 12억 7,000만 원 (3층)
• 2024년 7월 22일 - 12억 8,000만 원 (11층)
• 2024년 7월 6일 - 12억 5,000만 원 (7층)

매매 시세는 층수와 전망에 따라 차이가 있으며, 고층일수록 시세가 조금 더 높게 형성됩니다. 특히 중층 매물의 경우 12억 원대에서 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 고층 매물은 안정적인 가격 상승세를 보입니다.

6. 종합 분석: 다양한 거래 형태와 안정적인 시세

동아약수 하이츠 아파트의 84 타입은 전세, 월세, 매매 시세가 각각 안정적으로 형성되어 있으며, 층수와 거래 형태에 따라 다양하게 분포되고 있습니다. 전세는 6억 원대에서 7억 원대 중후반으로, 월세는 보증금과 월세의 조합에 따라 가격대가 형성되며, 매매 시세는 12억 원대에서 13억 원대까지 분포됩니다.

이처럼 동아약수 하이츠 아파트는 입지적 장점과 생활 편의성, 안정적인 시세로 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 다양한 거래 조건과 가격대가 형성되어 있어, 입주자에게 폭넓은 선택지를 제공하며, 장기적인 투자 가치도 기대할 수 있는 주거지입니다.

 

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