래미안라센트 아파트 [ 종암동, 석관동 ] 입지 및 매매가 전월세 분석

래미안 라센트 아파트는 서울 성북구 종암동에 2011년에 준공된 고급 아파트 단지입니다. 10개 동으로 이루어진 이 아파트는 총 837세대가 거주하고 있으며, 주요 평형은 전용면적 84㎡, 115㎡로 다양하게 구성되어 있어 다양한 가족구성원을 위한 주거 옵션을 제공합니다.

입지와 교통 환경

교통 접근성

래미안 라센트는 서울 지하철 6호선 월곡역에서 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용하기 편리합니다. 또한 내부순환도로와 북부간선도로와도 인접해 있어 서울 중심부와 외곽으로의 이동이 용이합니다. 동북선 경전철이 추가 개통될 예정으로, 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다.

 

래미안 라센트

 

주변 환경

우수한 교육 시설

• 일신초등학교가 아파트 정문에 인접해 있어 초등학생 자녀가 있는 가족에게 편리합니다.
• 서울사대부중학교와 사대부고등학교가 도보 5분 거리에 있어 중·고등학생의 교육 접근성도 뛰어납니다.

 

 

 

쾌적한 생활 인프라

래미안 라센트 아파트는 다양한 생활 편의시설과 녹지 환경이 갖춰져 있습니다. 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높고, 정릉천 산책로와 개운산 근린공원도 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.

부동산 시세 및 거래 내역

2024년 시세 정보

래미안 라센트의 84㎡ 타입 전세 시세는 6억 3,600만 원에서 7억 원대 사이로 형성되어 있으며, 고층의 경우 전세가가 조금 더 높은 경향을 보입니다. 월세의 경우 보증금 1억 원에 월세 190만 원에서 보증금 4억 원에 월세 120만 원까지 다양한 옵션이 존재합니다.

매매가와 전세가의 추세

2024년 기준 매매가는 11억~12억 원대에서 거래되고 있으며, 과거 2022년 최고가 13억 4,000만 원에 비해 다소 안정된 시세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래 기록을 보면 2023년에서 2024년 사이 거래가가 소폭 하락하면서 안정세를 유지하고 있습니다.

시세 변동 및 향후 전망

래미안 라센트 아파트는 학군, 교통, 생활 인프라가 우수하여 지속적인 수요가 예상됩니다. 특히 전세 매물이 줄어들며 전세가가 상승 추세에 있어, 향후 전세 수요는 꾸준히 이어질 가능성이 큽니다. 이러한 특성 덕분에 래미안 라센트는 향후에도 안정적인 부동산 가치를 유지하거나 상승할 잠재력이 높은 아파트 단지입니다.