서울 아파트시장 매매 거래량 증가

서울 아파트 시장의 최근 트렌드와 매매 거래량 분석

최근 몇 달간 서울 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 고가 지역의 시세 회복이 두드러지고 있습니다. 이 글에서는 서울의 아파트 매매 거래량과 시세 변화를 자세히 살펴보고, 그 원인과 향후 시장 전망을 분석해 보겠습니다.

서울 아파트 매매 거래량의 상승세

부동산R114에 따르면, 서울 아파트 매매 거래량은 지난 두 달 동안 4000건을 넘어섰습니다. 특히 이달 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준으로, 지난달 서울의 아파트 매매 거래량은 4100건에 달했으며, 이는 전월 대비 증가세를 나타냅니다. 이러한 수치는 신고 기한이 아직 남아 있는 상황에서도 이미 전월 거래량을 넘어선 것입니다.

 

 

 

지역별 거래량 분석

송파구와 노원구에서는 이어진 두 달 동안 가장 많은 거래가 있었습니다. 송파구의 가락동 헬리오시티에서는 단독으로 35건의 거래가 이루어졌습니다. 노원구, 구로구, 영등포구 등의 다른 지역들도 활발한 거래가 이루어진 것으로 나타났습니다.

서울 아파트 시세의 회복 추세

서울 아파트의 평균 매매가격은 이달 17일 기준으로 12억9921만원으로, 직전 최고가의 95% 수준까지 회복되었습니다. 특히 용산구, 강남구, 서초구와 같은 고가 지역은 전고점에 가까운 수치를 보이며 시세 회복이 두드러졌습니다.

 

아파트 거래량 증가

 

고가 지역의 시세 상황

용산구는 현재 가구당 평균 18억6643만원으로, 2022년 최고가 대비 99.1%의 회복률을 보였습니다. 강남구와 서초구 역시 각각 98.9%와 97.9%의 높은 회복률을 기록하며, 시세가 안정적인 회복세를 보이고 있습니다.

 

 

회복률이 낮은 지역 분석

반면 도봉구, 관악구, 강북구, 노원구, 강동구, 중구, 구로구 등은 시세 회복률이 상대적으로 낮아, 직전 최고가의 80%대에 머무르고 있습니다. 이러한 지역들은 부동산 시장의 회복 속도가 더딘 것으로 분석됩니다.

향후 서울 아파트 시장 전망

서울 아파트 시장은 지속적인 거래 활성화와 함께 시세 회복 추세를 보이고 있습니다. 이는 국내 경제 상황, 정책 변화, 금리 동향 등 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 향후 시장 전망 역시 이러한 변수들에 따라 달라질 것입니다.